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建造木别墅必须知道的十大问题

来源:未知 时间:2018-08-01 22:14 作者:admin 阅读

房价是近几年的热门话题,同时居住质量也是2018年值得探讨的问题。为何木别墅会成为当下热门的居住选择?因为大部分人已经厌倦了钢筋混凝土结构房屋,反而更亲耐于贴合大自然的木别墅建筑。木别墅建造虽然是一项复杂的工程,但不管是木别墅的甲方还是乙方,只是下面这十大问题时必须要知道的。

木别墅

1、不恰当的分层和排水

分层和排水在木别墅建造中影响重大,这也成为了当下最常见的问题,造成许多常见木别墅问题的的原因:架空层或保护层有无,基础裂缝板和水渗透,排水不畅。补救措施包括对房屋周围的地面进行重新整理,修理或安装排水沟和落水管系统,使基础的排水不积水并顺畅。

2、电线不当和尺寸过小

包括木别墅电气走线不足不当,甚至非国标铜线布线,过载保护不当,接地不当以及危险的业余布线连接等情况。这是一种严重的安全隐患,而不仅仅是美观缺陷。

3、屋顶坚持检查及维护

屋顶在顶上看不到,特别有落叶多或动植物多的地方,屋顶会有异常情况如长树草等而通常不检查,检查清理非常容易不需要维修且成本低廉。但是,如果推迟检查而要维修,成本及影响就大了。

4、缺乏管道系统

管道设计建造用于空调,电器,排水及厨房油烟等,虽然开始建设麻烦造价高一点,但是能更高效的使用及便于维护。

5、整体维护意识没有

房子很少有人住或有人住但是不维护不关注,虽然平时多关注,一月检查一次也是可以的,但是能够足以保证木屋的长期使用。

6、注意结构问题

基础墙,地板托梁,椽子或门窗管等结构部件的损坏。这些问题在老木屋中常见,木屋使用久了要建立结构部位检查明细及维护。

7、后期加装问题

在所遇到的房屋问题中,加装比较严重,任何的改动都需要结合图纸,咨询设计单位,不能随意改动加装。

8、外部防水问题

木屋外部的缺陷,包括窗户,门和墙壁表面,是造成水和空气渗透引起的不适和损坏的原因。

9、通风不良

木屋不通风导致内部水分过多。这会导致结构和非结构元素的腐烂和过早失效。不通风的浴室和厨房的水分会损坏木屋,也可能导致霉菌积聚引起异味。

10、其他

如灯具啊插座啊等的检查维护检查,防虫油漆维护等。